日本買房流程圖

1.諮詢及收集情報

依照您的預算，面積，格局，位置等條件，為您尋找合適物件

2.實地賞屋

中文專業工作人員陪同至現場了解屋況及周邊環境。

​可拍照，錄影或視訊看房!

3.遞交購買申請書

確認購買後，需填寫購買申請書，並透過賣方仲介進行議價
※需準備印章

4.簽約及付定

雙方價格取得共識後簽署購買契約，簽約當天需支付總價10%作為訂金※需準備印章、護照及身分證

5.支付尾款及交屋

根據各個國家提交各自買主的公證書，司法書士確認權狀後，支付尾款並交屋。確認收到款項後，由司法書士進行產權轉移手續。

6.入住或出租

自用房屋可隨時入住。也可委託我們管理、裝修、招租、轉售等服務。

2.不會說日文也可以買房子嗎?

我們的專業中文工作人員從尋找房子到完成購買契約，都會陪同翻譯並給您最合適的建議。

3.買房需要事先準備什麼?

台灣:戶籍謄本及日文譯本、印章、護照、國民身分證。
中國:公証書及日文譯本、印章、護照、國民身分證。
香港:聲明書及日文譯本、印章、護照、國民身分證。

4.外國人可以在日本貸款嗎?

外國人無法在日本當地的銀行申請貸款。但台灣人可以在東京有開設分行的的台灣系統銀行貸款，目前有五家銀行提供台灣人在東京買屋貸款的服務：台灣銀行、第一銀行、兆豐銀行、彰化銀行、中國信託。

5.在日本置產有限制嗎?

日本買房採登記制度，購買後房產會登記在您名下，需繳納稅金也跟日本人相同，但若出租的話，須向日本國稅局申報並繳交稅金。(原國籍國稅局不會雙重課稅)

6.能透過買房子取得居留權嗎?

目前日本沒有開放類似的居留簽證，長期簽證可考慮工作簽證與投資經營簽證，本公司有協助申請投資經營簽證的服務，若有興趣的話歡迎詢問!

7.購入第二棟的稅金會增加嗎?

不會，不論購入幾棟稅金都是一樣。

8.可以用公司名義購買嗎?

可以，公司名義購買所得稅比個人名義購買要低。
※長期持續購買者推薦以法人名義(在日設立法人公司)購買

9.日本房買的還價空間?

日本的房屋市場透明，通常價僅有10%的空間。